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第123章 【我发财了】

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    第123章 【我发财了】

    1月24日,星期四。

    国际黄金价格从昨天的695美金每盎司,又再次上涨至717美金每盎司,无疑是个振奋人心的消息。

    此时,泰富集团的现货黄金,已经是出货的第二天。

    不过相比较而言,泰富集团的出货速度更慢一些,毕竟反正是公司的钱,林正杰更加的从容安排套现,只要价格在650美金每盎司上方,便是达到他的预期。

    刚从汇丰银行回到公司,何方塘立即来到办公室。

    “老板,恒生指数已经上了900点,我们投资的长实、新鸿基都获得200%的利润;投资的九仓,也获得120%的利润。要不要安排套现?”

    因为老板曾经说过,等到900点以上后,再做安排。

    所以,今天他得知恒生指数的走势,立即来汇报。

    双喜临门!

    不过林正杰没有打算马上开建,至少也得筹备一两年时间,看看情况再动工。

    至于这尖东,在建的酒店那就更多了,包括:郭霍年的香格里拉酒店、新鸿基的帝苑酒店、鹰君旗下的富豪酒店,还有就是泰富集团购入的这幅酒店地皮,以及旁边还有一幅酒店地皮没有拍卖.

    仅仅一个尖沙咀,四五星级的知名酒店就已经达到十几家。

    郑裕彤、郑家纯顿时哑口无言,好像还真是如此。林正杰和泰富集团从未正式发出公告,要收购和记黄埔,一切都是媒体和市民在起哄。

    泰富集团购入尖东‘7262地块’已经快两個月时间,林正杰并没有任何动作,包括规划设计这一步骤。

    他随即打趣说道:“在官地拍卖场击败我,很容易,因为我不太喜欢和人顶价。但是击败李家成可就不容易了,而你林正杰击败了他一次。我知道上次拍卖这幅地皮之前,你刚刚狙击和记黄埔,让长实掏出很多现金流去增持和记黄埔,你这一招是不是连环着用的,一开始就已经策划好了?”

    仅海港城就有两家四星级酒店,梳士巴利道也有两家(半岛酒店、喜来登酒店),新世界中心也有两家(新世界酒店、尚未开张的丽晶酒店),还有弥敦道九龙公园对面的美丽华酒店。

    而如今,他们已经拥有2.85亿的证券市值,扣除融资和利息,也能有2.2亿以上的回笼资金,净赚1.7亿以上。而这5000万的本金,也不是借款,而是当初‘伊人置业’留下的现金流。

    “嗯”

    林正杰说道:“哪有狙击和记黄埔,我是认为李生肯定会增持和记黄埔,势必带动股价上涨,所以投资了少少的资金。自始至终,我们泰富集团可没有发出任何关于和记黄埔的公告,彤叔、家纯哥,伱们说是吧?”

    和郑裕彤父子考察完毕后,大家又去新世界酒店聚一聚。

    但是,不妨他欣赏林正杰的能力和实力。

    这尖沙咀是旅游区,大家虽然是竞争对手,但竞争对手却有很多。

    林正杰立即说道:“彤叔,这哪里算是人情,就是朋友家聊聊天。你能储备,说明你有眼光,和我没有什么关系。不过你也知道,我为这幅地皮有些发愁,所以以后想请教你一些酒店相关的经验,还请你赐教一下1

    郑裕彤拍拍林正杰的肩膀,露出弥勒佛般的笑容,显得很亲近。

    林正杰说道:“套现是可以套现,但是一定不能暴力套现,这样,凡是恒生指数在900点的上方,你就套现证券。分成10个交易日平均套现,但每天都需要900点上方。”

    当然,这背后肯定有林正杰的运作,他们又不傻,只是现在没法反驳而已。

    虽然不是炒黄金,但是也变相节约了几千万港币的成本。

    “你手段高明着呢!对了,上次你建议周大福存黄金,实不相瞒,我还真听了你的建议。这一下,帮我节省了几千万的成本。这是个大人情1

    尖东7262地块,位于濒海地段,西边是么地道公园,西边则同样是一幅酒店地块。

    回去的路上,郑家纯和郑裕彤坐在一辆车上。

    为此,林正杰特意邀请郑裕彤、郑家纯父子,为自己指点一下。毕竟,郑裕彤可是酒店大亨。

    “好”何方塘随即告辞,去忙碌起来。

    “彤叔,你觉得我这幅地怎么样?”站在地皮的上方,林正杰虚心的请教道。

    林正杰说道:“不用,反正现在资金充沛,我会安排资金给你们证券部,继续暗购这两家公司。”

    所以,仅证券这边,就已经凑出2.2亿以上的资金。

    上次林正杰为郑裕彤分析黄金的潜力,加上林正杰的传奇性,郑裕彤随后就令周大福保持一定的黄金储备。

    “爸,林正杰的名声不算好,你怎么还挺欣赏他的1郑家纯好奇的询问道。

    整个尖东的开发已经是在如火如荼中,在这片区域,汇聚着未来的香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广尝南洋中心、富豪酒店、帝苑酒店.可谓在短短的十年时间,这里将从一片填海的地皮,一跃成为商业中心。

    如今,泰富集团的投资得到丰厚的回报,他也终于抽时间来看看这幅地皮。

    郑裕彤见林正杰的态度,心中也是非常满意,马上爽快的说道:“这有什么问题!说白了,我在酒店的经验,也是从我的好友杨志云那里学到的。如今你又是我朋友,以后尽管问就是了,我知无不言。”

    郑裕彤也是光明磊落的君子,毫不掩饰的讲出这个‘人情’,这让林正杰比较意外。

    林正杰笑道:“还不是彤叔你那天承让,不然岂有我捡漏的份1

    何方塘立即说道:“我明白了!看目前的走势,再加上外围黄金大涨的影响,这一波900~950点应该能稳住一段时间,足够我们从容套现。”

    直到晚上八点,大家才分道扬镳。

    他虽然从不收购别人的企业,认为这是夺人家产。

    老板还是厉害啊,年初5000万本金,再加5000万融资,这一个亿进来炒股。

    郑裕彤望着空荡荡的地皮,又看了远方的施工现场,随后说道:“没得说,你肯定是买对了1

    何方塘思考了一下,然后又问道:“中巴、九巴的暗购,要不要停一停?”

    有了郑裕彤的承诺后,林正杰便开始学习酒店经验起来,从设计规划,再到建筑装饰,最后酒店的经营,这里面的学问,足够他学习很长一段时间了。

    毕竟,当时只是一种朋友间的闲聊,并不是谈生意。而且大家在一起,也会少谈生意。

    最近,泰富集团非常的繁忙,毕竟到了采摘胜利的果实的时候。

    郑裕彤坦然说道:“他做的事情,我虽然不是很赞同,但他并没有做违法的事情,都是商业上的手段,这是每一个人经商的不同风格体现.就好比我们投资开赌一样,不管别人怎么说,我们始终相信这只是商业,没有政府的同意,没有法律的允许,我们都不可能投资我和阿杰做朋友,很少谈生意,所以有什么问题呢?”

    郑家纯闻言,说道:“嗯,阿杰确实厉害,商业手段属于美国七十年代兴起的手法,他虽然没有留过学,却学到了精髓。”

    郑裕彤随即说道:“你不要羡慕他,我们稳健经营才是正确的,每个人都有自己的经营手法,也只适合自己的手法才是最好的。”

    这已经是在敲打!

    郑家纯马上说道:“是,父亲1

    他今年已经31岁,虽然内心想过,若是自己掌管新世界中心,那一定会利用收购来扩张。但是,他不可能30岁掌权的,大家族的子女都需要一步步上位。      新的一周开始。

    黄金暴跌44美金每盎司,仅剩下624美金每盎司。

    此时,泰富集团已经抛掉那笔8000万港币的投资,成本价格是300美金每盎司;如今,抛出的均价是700美金每盎司,所以获得净利润1亿出头一点。

    加上那笔期货黄金,泰富集团已经在黄金投资上,获得2.2亿的回报率。

    这还不算完,因为还有两笔黄金现货投资。

    不过由于黄金已经跌至624美金每盎司,当天林正杰停止了泰富集团的套现。

    毕竟他相信,黄金再从冲上650美金每盎司,轻而易举,可能就是明天。

    下午。

    林正杰来到亚洲证券的办公室。

    马雅文满面春风的说道:“亚洲证券的股票已经全部套现,你猜猜获得多少利润?”

    林正杰高傲的眼神,看向这个和自己牵涉最深的女人,随即轻飘飘的说道:“你在说什么?我会去猜测你那几个碎银子嘛?”

    马雅文顿时差点翻白眼,立即来到林正杰面前,霸气的说:“你必须猜,不然我该把喜悦分享给谁?”

    林正杰见状,也见好就收,就像马雅文说的那样,她这一份喜悦,该分享给谁,不就是他这个男人嘛!

    “2500万的利润,公司现金流应该有3000万了1

    “错,是2200万的证券投资利润,现金流是3200万。你忘记了,我们两人后面又注资进来200万,其余800万则是两年佣金的收入及一些零散收益.”

    马雅文既是在分享喜悦,也是在向林正杰这个股东回报公司情况。

    林正杰笑着说道:“还行,亚洲证券成立已经快两年时间,从130万的本金(含购入经纪牌),资产扩大到如今的3200万,翻了20倍还多。”

    也不算很厉害,他前世看‘香港股神’曹仁超的新闻,别人在60年代末以5000港币入市,最高在1973年达到50万。当然,因为没有躲过股灾和石油危机,好像最后只剩下5万港币。

    不过话说回来,那几年的行情确实好做,而且曹仁超还充分利用‘杠杠原理’才达到的。

    “接下来,你打算怎么安排亚洲证券的资金?”马雅文俯身凑到林正杰面前,使出美人计。

    林正杰故意说道:“你现在是亚洲证券的总经理,外面的人都知道,你是证券女强人。现在倒好,要我来安排亚洲证券的资金!更何况,我已经把资金给你扩大这么多,你也该自己努努力了1

    “想都别想1马雅文直接坐到林正杰大腿上,面对面的说道:“我的长项是股票、证券的经纪工作,这两年除了你的佣金,我们也赚了400多万。再说公司有你一半股份,你应该带着一起发财。而且,你的动作也瞒不过我,我跟着你做股票就是了,不过那样一来,可就不是听你指挥了。”

    这女人,说到最后得意起来。

    言下之意,如果林正杰投资证券,一定会通过亚洲证券,到时候她跟风就是了。

    挺聪明的,也挺信任林正杰的。

    不过两年从外面赚了400多万的佣金,确实非常厉害,相当于交易额在8亿。而香港股市一年也才270亿左右,相当于1.5%的交易额。

    如果加上林正杰的佣金,那就是亚洲证券买入的股票,足足占据香港一年成交量的2.5%以上。

    “好吧!我来安排:这样,等恒生指数跌至800点以下,你把资金全部买入新鸿基股票,最好配资一倍,也就是6000万买入。”

    马雅文惊讶道:“现在新鸿基市值已经30亿出头了,就算稍微回落一点,今年还能涨到多少?”

    林正杰说道:“至少60亿,今年是香港地产疯狂的一年,按照我说的去做,保证你赚得盆满钵满。”

    实际上,今年新鸿基市值能突破70亿,这是连林正杰都没有想到的。

    马雅文再无疑问,心满意足的说道:“我也是在给你赚钱.而且,别以为我的那一份就是我的,那是给我们以后孩子攒的。”

    见这个女人敲打自己,林正杰无奈的说道:“哪里需要你考虑那些孩子的事情也别急,明年一定给你。今年抓紧时间赚钱,才是正理1

    这女人跟着自己两年时间,不能一直拖下去,伤人心。

    马雅文立即高兴的说道:“这可是你说的,不是我逼你的。我也不管你有多少女人,反正我这里不能应付我。”

    翌日,黄金果然再次上涨50美金每盎司,达到674美金每盎司。

    泰富集团继续进行套现。

    经过三天的套现,总算在1月31日这一天,全部完成。

    这三天时间,泰富集团套现的黄金有两笔:

    第一笔,3000万本金购入,成本价242美金每盎司;

    第二笔,3200万本金购入,成本价280美金每盎司。

    而两笔套现的成本价格在675美金每盎司,所以最终获得了9800万的利润。

    加上前面的2.2亿利润,此次泰富集团在黄金上获得3.2亿的利润。

    恐怖如斯!

    加上证券上的利润,泰富集团足足获得了5.4亿的利润。

    同时,将用黄金、证券抵押(含融资)的贷款/利息偿还后,还剩下1.72亿港币的本金。

    (这部分本金来源于年初手里的5000万现金流,以及用物业抵押的贷款)

    现金流已经高达7.12亿港币!

    而泰富集团剩下的贷款,分别是:

    抵押‘五幅地皮’贷款的1个亿(超额两倍贷款)、抵押‘尖东酒店地皮’的贷款3.5亿(原价贷款)、抵押‘铁行大厦’的贷款1.5亿(7折估值),抵押原来物业和出版业的贷款0.5亿(用于购入杏林街地皮),抵押杏林街地皮贷款3000万(用于‘海宝花园’建筑费).总计约6.8亿的贷款。

    贷款6.8亿、现金流7.12亿。

    除此之外,还有泰富集团的资产:

    尖东酒店地皮3.5亿以上、铁行大厦现在值2.2亿以上、中巴九巴的股票1.5亿以上、万达影业价值0.7亿以上、6个住宅地盘价值1.5亿以上,其它物业和出版社价值1.5亿以上.泰富集团的资产值是11亿左右(不含现金流、债务)。

    就是净资产,也高达12亿以上。

    一年出头的时间,林正杰将泰富集团的资产值,足足翻至8倍以上。

    实在有些夸张!

    而林正杰个人的资金则高达3.25亿港币,这还是还清所有贷款后的情况。

    (本章完)