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第85章 【新的目标】(求全订)
2月伊始。
大年初五这一天,股市开盘,香港人也陆陆续续开工。
在香港,圣诞节会放假,春节也放假,可谓中西文化交汇。当然,香港是个快节奏的城市,春节放假只有三天时间,又有很多人过年时不休息的。
林正杰来到中环德辅道中的铁行大厦,泰富集团的总部已经迁入这幢大厦的15层;当然虽然是林正杰旗下‘泰安发展’的物业,但泰富集团该支付的租金一分不少,合计60万港币一年。
“林生新年好,恭喜发财”
“老板新年好”
走进泰富集团的写字楼,职员们纷纷精神奕奕的打招呼。
自从林正杰掌控泰富集团(原伊人置业)后,公司可以用‘日新月异’来形容发展的速度。不仅仅投资了大量的证券,还购入一幅五千多万港币的住宅地皮,打算进入地产开发商行列。
企业的这种变化,让很多人欣喜不已,因而做事更加的勤劳。当然,那些懒惰,跟不上节奏的职员,已经陆续被辞退了。
“新年好,恭喜发财”
“恭喜发财”
林正杰如沐春风,一边派发着手中的‘利是’,一边说着吉祥话。泰富集团虽然是上市企业,但目前总部职员一共也就六七十人,这还是已经扩充过的人数。
很快,利是派发完毕,大家投入工作当中。
林正杰先和管理层们开了一个会议,随后便带着陈伟忠等人,赶往九龙黄大仙,视察他们上次拍下的地皮。
到了黄大仙,踏在自己的土地上,林正杰有种‘地主’的感觉。
“这块地皮可见楼面是48万多平方尺,差不多600多个住宅单元,可以参考太古城的双十型大厦,建成三幢住宅大厦.”林正杰发表了意见。
他学习能力很强,虽然此时还没有深入到建筑体系当中,但对于整体规划也算有一定的理论知识。
地产发展部经理唐仁坚,回应道:“双十型大厦,基本都是一层八户,这里不受机场管制,可建高层.这幅地皮两面环街,一面是公园,视野、采光都没得说.”
一层八户,二十八层便是224户;三幢住宅大厦一字排开,还能有不错的公共空间,本身三面是没有建筑物遮挡。
林正杰说道:“虽然港府已经定好地积比,但设计方面不能马虎,特别是要吃透规划署的建议,免得浪费时间。”
唐仁坚点点头,说道:“嗯,老板说的是1
他虽然刚到泰富集团不久,却不敢小瞧老板是个地产外行,因为老板非常好学,而且学习能力很高。加上这幅地皮老板并不急着动工,显然是想培养出泰富集团的地产发展部门。
下午。
“叮铃铃”电话铃响起。
林正杰在办公室里提出电话,对面传来马雅文的声音。
“恒生指数已经触及550点了,但是不太稳定.青州英泥的股价已经达到31.8港币每股,看样子最近李家成应该在继续收购其股票,总市值都快逼近12亿港币了。”
李家成原本持有25%的靑洲英坭,并成为靑洲英坭的董事;但他想成为董事局主席,也就是控股靑洲英坭,就至少40%。
所以,15%的股权就必须继续从市场收购。
林正杰当机立断的说道:“今天试着抛一点,但不要过多1 “好,我马上安排。”
伊朗的霍梅尼应该要回国了,中东局势应该会逐渐影响到香港股市;接下来,又是越南边界的问题(揍猴子)。这两个事件的影响,可能会让恒生指数从550点,跌至500点出头一点。
所以,林正杰打算拿靑洲英坭做T,如果成功,他不仅可以获利,还可以给李家成一点小麻烦;如果失败,反正泰安发展已经赚了三千多万,加上本金,足足7000万港币,在随便投资什么,都会赚钱的。
“老板,你让我调查的资料,已经整理好了1证券部经理何方塘,走进林正杰的办公室。
“我看看”林正杰接过资料,认真的看起来。
自从泰富集团的1亿资金,全部买入长实集团、新鸿基地产、九龙仓的股票之后,林正杰并没有闲着,而是开始寻找市场上的‘被低估的上市企业’、‘大股东控股不稳’的上市企业。
经过一番搜寻,虽然没有八十年代中后期那么多(震荡后的结果),但也是有不少。
林正杰手中的资料,便是他的目标:
金牡置业,是瑞胜公司的子公司,专门从事物业投资。
瑞胜公司,是一家上市制造企业,靠制造玩具起家。七十年代初期开始投资物业,并在1972年将瑞胜公司、金牡置业前后进行上市,以大控校
而瑞胜公司的背后,是粤省梅县籍贯的张氏家族,经过两代人的经营,在香港也算是颇有一定的名望。
当然对于林正杰来说——不畏业主位高名显,就畏业主控股牢靠。毕竟林正杰从把自己的事迹,通过《男人帮》进行大肆宣传时,走的就是一条‘风险之路’。
这一路走来,林正杰已经算是见过大风大浪,包括进入社团总部,差点挨小弟揍;亦或者白粉马家,直接上面威胁夺人资产。
他,都从不感到害怕,反而沉稳的见招拆招。
更不要说,如今的林正杰看似招摇,实则安全。他是誉满香江的‘年轻偶像’,且又是上市企业,影响力就已经足够大。
林正杰再三确定道:“瑞胜公司持股金牡置业的股权,确定没有超过25%?”
何方塘说道:“这个老板请放心,我们多方调查,确定瑞胜公司的持股只有两成出头,不可能有25%以上。”
毕竟是上市企业,就算是这个时代无需披露大股东的持股情况,但总能捕获道蛛丝马迹。(时代不一样,地方不一样,不能用后世内地股市来揣摩香港此时的股市)
林正杰点点头,接着看起来。
金牡置业的净资产值高达1.2个亿以上,但市值却5000万不到,属于典型的被低估企业。至于大股东为什么持股低,自然是因为期间减持、供股集资等,大股东将资金都抽回了。
“好,再等一等,我会安排资金吸纳这家企业的股票。”
何方塘以为林正杰想直接收购这家企业,便说道:“若真是能收购这一家企业,泰富集团的资产值将会大增,只是我们的资金?”
林正杰说道:“资金不愁,毕竟我们泰富集团是银行家的香饽饽,会有人贷款的。”
何方塘没有怀疑,因为老板确实从东亚银行、汇丰银行借到大量的资金。
目前,泰富集团的股票已经涨到2.2港币每股,市值继续在增加。因为前段时间,泰富集团在拍卖场拍下一幅土地,也被传媒进行大肆报道。
很多人就看到了泰富集团的发展潜力,而不会在意泰富集团真正的净资产是多少,继续追捧‘风头正劲’的林正杰旗下的上市企业。
这就是林正杰想要的结果,泰富集团受到股民的追捧,从而造成市值大涨。与此同时,泰富集团的市值大涨,也会受到银行家的青睐。
如此一来,便形成一个良性的循环,最终林正杰有着各种手段,让泰富集团迅速发展起来。
(本章完)