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关键和鲁铭是邮电学校的两个外地学生，两人来自同一个城市，关键身体健壮面色略黑，男朋友多。鲁铭身体瘦高白净脸，女朋友不少。由于学校住宿条件较差，而他俩又喜欢夜读，于是，两人一合计，就在离学校不远的西尾巷一号楼，租了一处所谓两室一厅的楼房。这是一座五层旧楼房，周围尽是些平房小巷，只有通过这些小巷，才能到达这座旧楼。关键和鲁铭租的房子在该楼二层，里面有一张桌子和一张床等简单家具，户主是一个中年妇女，她要租金不算高，加之住这里比住学校宿舍又宽敞、方便许多，所以两人都很满意。
他们住进来后不多天，鲁铭从住在楼里的其他人的谈话中得知了一个消息，他们租的这个房间里，原先住的是一个七十多岁的老太婆，前些日子去世了，那个中年妇女就是老太太的女儿。鲁铭胆子比较小，他得知这件事的时候，心里就有点发毛。
当天晚上，他就对关键说：这儿不太好，我看，咱们还是换个地方租吧，别住这儿了。关键问道：怎么啦？为什么呀？鲁铭把他听到的对关键说了一遍，虽说关键也不是铁大胆，但他不信邪，所以他听后笑道，嗨，这有什么呀！难道，人死前曾住过的地方就都不能再住人了吗？我看还是住在这里好！鲁铭像是自言自语地说：我总觉着有点别扭。关键嗯了一声没有再说什么，他打开课本复习起来。
第二天晚上，鲁铭和一个女同学去看电影，关键只好一个人先回到他们租的房间里。关键坐在桌前，看了一下手表，八点多了，他估计鲁铭今天回来不会早的。他打开课本，随意地翻弄着，此时鲁铭不在，关键心里感到不是很踏实。窗外夜色漆黑，十分宁静，他放下书本，忽然想起了鲁铭对他说的那个死去的老太婆，不知为什么，在他的脑海里竟出现了一个奇怪的想法：那个死去的老太婆长的什么样呢？她是怎么死的？就这样，渐渐地在他的脑海中产生了一个模糊的形象：一个面容枯黄的老太婆，啊！想到这里，关键暗自一惊，他意识到：这种想象太愚蠢了！很是无聊。于是，他放下书本躺到了床上，他没有关灯，只是闭上双眼，慢慢的便睡着了。
不知过了多久，一阵急促的敲门声，惊醒了正在沉睡中的关键，他眨眨眼皮，急忙下床去开了门，鲁铭从外面匆匆走进屋内，而且还有些气喘吁吁的样子。鲁铭进屋后首先对关键说道：对不起，我回来晚啦。关键迷迷糊糊地看了下手表，都夜里十二点多了，随口说：怎么这么晚呀？但他没有埋怨对方意思，因为他不想使对方扫兴。鲁铭支吾着走进卧室，关键跟进来柔柔眼皮问鲁铭：你怎么啦？好像挺紧张的！鲁铭略带喘息地轻声说道：嗨，别提了。关键急忙问道：怎么，出啥事了吗？鲁铭说：刚才我骑车回来的时候，发现昏暗的小巷拐角处站着一个老太婆。关键问：那怎么了？鲁铭紧接着道：你听我说呀，当时，我也没怎么害怕，只是有点奇怪：这么晚了一个老太婆站在那里干啥呀，可是，当我骑车走过她快到楼门口时候，突然听到那个老太婆怪声怪气地冲我说道：喂，小伙子，别去住我的房间。你知道吗，就这一句，我感到后背飕飕发凉，我硬着头皮回头看了看，那个老太婆正站在那里，还朝我摆手那！可把我吓着了。关键听着开始警觉起来，他两眼注视着鲁铭，从对方那神态来看，他说的是实话，但关键还是问鲁铭：是真的吗？你不是逗我玩吧！鲁铭说：我怎么会逗你玩哪，你看吓得我这个样子。关键又问：那你路过老太婆的时候，看到她的脸没有？鲁铭叹口气说：唉没有，外面那么黑，看也看不清。嗯关键问，你怎么肯定那是一个老太婆呢？鲁铭说：没错，那身影，那声调，绝对是个老太婆。关键道：不过，也许她是在对别人说话那。鲁铭急切地说：可是周围没有别人呀！。关键略微思索了一下说：走！咱俩一起出去，看看那个老太婆还在不在。鲁铭摇摇头说：算了，谁知道她是人是鬼呀！我看咱们还是及早退房吧。关键看了看鲁铭，又环视了一下屋内说道：有事明天再说吧，我们先睡觉。说完，两人便各自躺下睡了。
第二天，他们回到学校上课，昨晚睡觉前他俩就说好了，此事不要让其他人知道，所以，虽然两人还心有余悸，但谁也没提昨晚那件事。中午下课后，他们吃完午饭，一块去“广益”批零商城买本子，在商城里，他们意外地遇上了租给他们住房的户主，女房主正在里面看柜台，见到他俩便很热情地和他们打招呼，还关心地问他们对住房是否满意，关键和鲁铭都感觉女房主是一个热情而善良的人。这使得鲁铭感到轻松了许多。
当天晚上，关键和鲁铭回到他们租住的房间，鲁铭问关键：你说，昨晚我遇见的那个老太婆是人还是鬼？关键反问道：什么意思呀？鲁铭解释道：我是说，她是谁？为什么要对我说那句话？
关键平静地说：不知道，我即没听到过什么，也没有看见什么？我怎么会知道呢？鲁铭满脸不快地说：看来，你对我所说的遭遇有怀疑了！关键说：你没听人说嘛，疑心生暗鬼，怕什么就来什么，懂吗？鲁铭说：那好，明天咱们就找房主退房，反正我是不想在这儿住了。关键听了生气地说：你也太胆小了，这样吧，今晚12点，我陪你一起到外面去，看看还有没有你遇见的那个老太婆，如果没有，那就是一场误会，我们也就不必退房了，你说呢？鲁铭问：要是有那？怎么办？关键说：哼，要是有啊，我就过去问个清楚。关键这么一说，气氛立刻缓和多了，鲁铭放松地说：好啊！你要是能问清楚，我就听你的。于是，两人开始学习起来。
时间不知不觉的过去了，关键一看手表，快到12点了，他对鲁铭说：嗨，到时候啦。鲁铭放下笔，打了一个哈欠，含糊地说道：还出去吗？关键说：当然！否则明天你又该疑神疑鬼呀。鲁铭站起身来说：好吧，你在前面啊，说着，他拿起一件大衣披在身上。关键也起身道：好吧，走走走，边说边朝外面走去，鲁铭紧跟着他出了屋。
两人出了楼栋，来到外面。此时天上只有一弯月牙，小巷里十分黯淡。外面寒风习习，关键感到天气非常冷，他对鲁铭道：愿不得你穿件大衣，这夜里还是真冷。可不嘛！鲁铭说，这都冬天了。他们朝小巷外走着，关键问：在哪儿呀？鲁铭望望前面两侧说：好像就在前面拐角处。关键说：走，过去看看。他俩疾步走到前面拐角处，巡视了一阵，可是，四周围一个人也没有。关键说：没有人呀！鲁铭用手一指前面说：也许是再前面的那个地方。关键看看他指的方向说：那也太远了，你不是说你到楼门口时，才听见老太婆说话的吗？那老太婆的嗓门得多大呀？尽开玩笑，我冷我不去了。关键说罢转身朝回走。好吧，不过你慢点行不！鲁铭边说边赶到关键前面。关键回头看了看黑糊糊的小巷说：看吓地你！说着小跑起来。鲁铭一见，也跑了起来。他们一前一后，不一会就进了楼栋。
鲁铭跑得很快，当关键进了一楼门口时，他已经看不到鲁铭的影子了，他快步上了楼梯，他感到楼栋里比外面都暖和一些。当他来到二楼，正要推门进屋时，不曾想门突然开了，鲁铭大惊失色地冲了出来，关键被他撞的向后退了好几步。鲁铭停在楼梯上对他说：别别进去！有鬼！这声音显然已经变了腔调。关键看着敞开的房门，又看看魂不附体的鲁铭，眼前发生的一切让他感到莫名其妙，他强笑了一下，硬着头皮小心地朝房间里面走去，刚走到卧室门口，眼前的情景也把他下了一跳，因为，在卧室的床边上，活生生地坐着一个老太婆，而这个老太婆正在看着他苦笑呢。关键不由地向后退了一步，面对眼前的情形，关键虽然也害怕，但他毕竟不相信对方是一个鬼魂，所以迟疑地问道：你你是谁？老太婆苦笑着脸颤微微地说：这是我的家，我就住在这儿，唉老太婆说完还叹了口气。啊！关键听了心中一震，他又试探着问：可是，我们听说，住在这里的老奶奶已经死啦！哈哈老太婆听后一阵大笑，这笑声真让人不寒而栗。这时，鲁铭也返回房间，他躲在关键的身后惊恐地问关键：这是怎么回事呀？关键见鲁铭在他身边，胆子也比刚才大了许多，他没有理鲁铭，而是继续追问老太婆：你笑什么？老太婆颤抖着声音说：是呀，人家盼我死，我还笑什么哪。关键问：是谁？老太婆说：就是我的儿媳呗！关键听了摇摇头说：你儿媳妇盼你死，为什么哪？为了钱！老太婆说，他们觉得出租这处楼房能获得一些额外的收入，所以让我住到他们为我安排的一间自盖的小房里去住，那地方离这儿很远，但离他们很近，还说是为了方便照顾我，可她们唯一要管我的就是不准我再到这里来。关键问：你说他们，还有谁？老人喃喃地说：还有我那没良心的养子，说着眼泪便流了出来。关键走到她的近前问：他们住在那里？老人说：我不知道，他们根本没让我进过他们的家门。关键又问：那你没有别的亲人吗？没有，我年轻时就守了寡，后来领养了一个远房亲戚的男孩做儿子，本想他长大后能帮帮我，没想到他却如此不孝呀！老人说着又哭了起来。此时，关键和鲁铭都已平静下来了，鲁铭上前问道：那您为啥晚上还出来？老人道：他们给我住的房子里比外面还冷哪，冬天就要到了，我求求你们，让我在这里度过这个可怕的冬天吧。关键和鲁铭听罢，心情格外沉重，两人相互看了看后，关键对老人说：虽然我们不了解这究竟是怎么回事，但是老奶奶，今晚你可以住在这里，明天，我们两个人陪您一起去找你的儿子和儿媳，如果您说的都是事实的话，那么，无论我们是否继续租住这房子，我想，您都是这儿的主人了，听了这话，老太婆满意地点点头。此时因为很晚了，关键和鲁铭让老人到另一间房里住，然后他俩便睡了。
第二天，关键和鲁铭一觉醒来后，意外发现老太婆已经不见了，对老太婆的不辞而别他俩感到诧异万分。鲁铭道：她这是为什么呀？关键想了想说：莫非是老太婆怕惹麻烦所以就走了？鲁铭却摇摇头说：恐怕她真是个鬼呀。关键知道鲁铭胆小没再说啥，便和他一起去学校上课了。
中午放学后，关键何鲁铭一起又去了那个“广益”批零商城，他们找到了租给他们房子住的女房主，把情况对她一说，女房主听后惊讶地说：怎么可能？我母亲确实已经去世了。关键何鲁铭听了更加奇怪了，关键问：你母亲是不是长得瘦瘦的呀？女房主回答：不是，我妈妈身体很胖，直到去世前也是如此。鲁铭问：那她是啥时候死的呢？是在半年以前，因高血压造成脑溢血去世的，女房主说。关键又问：那你的伯母长的什么样？她还好吗？女房主说：我从来就没见过她，她早已不再人世了，你们说的瘦老太太什么人呀？关键说：我们一点也不知道！所以才来问你的。女房主莫名其妙，对方回答：我也不认得这样一个人，说着她便思索起来，片刻后她忽然说：哦，对了，先前有一个租那所房子的人也曾找过我，他也是说夜晚有一个老太婆找上门来，但是被他赶走了，过了几天，那个人便要求退房，当时，我还以为他是为了退房在编造借口呢。关键和鲁铭听罢不约而同地问：这是真的吗？是啊，女房主说，现在什么事都有，你俩是外地人，可别让人家给骗了呀。关键他们听了觉得对方说的有道理，两人点点头，关键说：好吧，我们会小心的，再见。
告别了女房主，回去的路上，关键和鲁都觉得昨晚的事情奇怪。关键想：昨晚那个老太太讲的跟真的一样，自己几乎没有怀疑，可是一大早老太太却失踪了，而这位女房东不仅否认那个老太太是她的亲人，而且根本就不认识这么一个人，她俩一定有一方在说谎！想到这儿，关键自语地说道：那个神秘老太婆究竟是什么人呢？鲁铭听了却说：我说那房里可能有鬼！你不信。关键说：就是真有鬼我们也要证实一下。鲁铭问：怎么证实？关键说：你不是有一部‘傻瓜型’照相机吗，你把它准备好，如果那个老太婆今晚再出现的话，你就给她拍张照片，这样就算她再不辞而别，我们也可以拿着照片让女房东去辨认，她若真的不认识，还可以让这幢楼里的居民辨认，有必要的话甚至可以交公安部门调查啊。鲁铭听了问：要是那个老太婆不来了呢？关键看看鲁明说：不来我也没办法，但是我想我们应该做好准备呀。那好吧，鲁铭点头回答。
到了晚上，他俩来到在西尾巷一号楼租住的房间，由于两人心情都有些不安，所以也没心思学习，只是希望那个老太太能再次出现，以便鲁铭把她的相貌拍下来，为的就是能把此事弄个明白。可是他们等到深夜，老太太也没再出现，关键和鲁铭不放心，还特地到外面附近察看了一下，仍然没有发现那个老太太的踪影，于是两人放弃了等待的念头，回到屋里就躺下关灯睡觉了。
他两人正迷迷糊糊地要睡着的时候，忽然听见门外有轻轻地敲门声，关键和鲁铭立刻下了床一起来到门口，外面还在不断地轻轻敲门，鲁铭紧张的不得了，关键壮着胆子问：你是谁？外面传来一个熟悉的声音：哦，小伙子别害怕，是我呀，快开门让我进去吧，都快要冻死我啦。听了这话，关键和鲁铭真是感到又惊又怕，关键猛地打开房门一看，啊！他心中一惊，原来真的是那个老太婆又来啦！不过他俩很快就不再感到害怕了，因为看上去老太太十分慈祥。
老太婆进屋后，关键问：你去那里了？怎么也不跟我们说一声呀？对不起，小伙子，老太太慈祥地说，昨晚我想了一夜，我怕给你们添麻烦，所以一大早，没跟你们打招呼就走了，本想在我那小屋里凑和坚持一冬天也就算了，可是到了深夜我冻的实在顶不住劲了，所以不得不回这里来，你们就可怜可怜我吧。关键直截了当地说：我们去找过这的房主了，她否认你说的一切。老太婆一听急道：怎么？你们找过了，那她还不跟我算帐呀，唉。关键说：可是女房东说，她的妈妈和伯母都已经去世了，她也不认识您。老太婆听罢说道：既然你们不相信我，那就算了，我走——，人心都这么狠，我只好认命了，以后就是冻死，我也不再来打扰你们了。
老太婆愤愤地说着就要走，关键一看她要走，暗示鲁铭准备照相，自己急忙拦住了老太婆，并温馨地对她说：不要啊老奶奶，我们只是希望核实一下事实，不然，我们也不好随便让外人住进来呀，说着扶着老太太坐在了床边。老太婆说：我是外人吗？这本是我的家呀！好好，关键说，您别生气，反正我们也快毕业了，在这儿也住不长，往后你就随便来住吧，我看得出，您是一位慈善的老人，来，我们照张合影留做纪念吧，说着关键坐在了老太婆身边，此时，鲁铭已经把‘傻瓜’相机准备好了，他抓住时机，镜头对准关键和老太婆，咔嚓，咔嚓，一连拍了两张。那个老太婆一惊，很快又笑道：我说你们信不过我嘛，怕我骗你们，所以留下相片，这样，我跑到哪里也能查找，对不？哈哈哈哈。这笑声竟使关键和鲁铭禁不住地打了个冷颤。
老太婆笑过之后，起身又进了她昨晚住过的房间。关键和鲁铭急忙关好自己房门，关键小声说：我看，这个老太太不大对劲呀。鲁铭听罢更紧张了，他说：是啊，说不定明天一早就又没她的影了呢。关键说：别管她，明天赶快去把照片冲洗出来要紧。
第二天，关键和鲁铭起床后，发现昨晚来的那个老太婆，果然又不见了。更让他俩吃惊的是，那个只有在屋里才能插上的插肖，却仍然紧紧插在门框上，老太婆要不是鬼的话，那只能是从二楼跳窗户了。
上午，两人向班同学请假说有急事没去上课，直接去照相馆加费快速冲洗昨晚拍的底片，两个小时后当关键和鲁铭拿到了还未干的相片一看时，都吃了一惊，继而大惑不解，因为照片上只有关键一个人，哪里有什么老太婆呀！两人看着刚洗好的相片愣了好一阵，鲁铭才惊叹道：天啊！原来我们真的遇上鬼了呀，你看连相机都不能拍到她。关键听后心里也发毛，尽管如此，他还是说：是鬼又怎么样？要是今天晚上她再来呀，我们就抓住她，好吗？鲁铭摇摇头说：算啦，我可没那么大胆，咱们赶紧退房，我再也不敢去那所房子里住了。关键坚决地说：退什么房？事情还没有弄清楚，怎么能放弃那？你不去住我一个人去住。
当天晚上，鲁铭劝关键不要去西尾巷一号楼住了，关键不听，他让鲁铭放心，自己一人又去了他们租住的那所房子里。
进屋后关键感到这屋子里陌生了许多，他暗自问自己：怎么害怕了吗？一个男子汉，就是真的鬼来了也不应该害怕呀。想到这里，他把房间里认真察看一遍，没有发现异常，心情稍稍平静了一些。由于这几天晚上他都没睡好，所以感到非常疲劳，他把房门上好后，心想：管她是什么东西呢，来了再说，先睡觉。
于是，关键就早早上床躺下了，但是却很难入睡，他倒不是特别害怕，因为，他不相信老太婆是鬼变的，他想：那张相片上的问题，也许是因为当时鲁铭太紧张，而没有拍好，或者是其他什么原因造成，退一步说，就算真有鬼，我也要认识一下，这让闻者生畏的鬼到底想做什么？——关键想着想着慢慢就地睡着了。
大约后半夜时，睡梦中的关键听到有一个幽幽的声音说道：你好呀，善良的勇士，我又来了，我可以住在这里吗？关键被这声音惊醒了，但他醒来后没有睁眼也没有动，这时，声音又重复说了一遍。关键这才猛地睁开了双眼，只见屋里亮着灯却没有人，他猛一起身四周张望着问道：你是昨晚来的那个老奶奶吗？此时一个似乎就在耳边的声音说：是啊，那个老奶奶就是我变的。
我怎么看不到你？
我是鬼，你当然看不到我了。
你是鬼？为什么总是晚上出来，白天又不见了？
这很简单，因为我们鬼魂是日落而作日出而息呀。
关键听了追问道：那为什么要编造故事骗我们呢？
鬼魂说：其实，我只是想为人间做些惩恶扬善的事，但是作为一个鬼魂，若想干涉人间事情，就必须吸食人间阳气，这就意味着使某个人受到伤害，这是一种难以解决的矛盾，思来想去，我终于想出了一个万全之策，就是：我在确定吸食某人阳气之前，首先对其人品进行考验，如果是善人我就放弃吸食其阳气，让其善良的一面发扬光大。若是恶人我就吸食其阳气，直到将其恶气耗尽为止。所以当我发现，你不仅心地善良，而且还非常勇敢时，就决定不再打扰你们了，同时，也决定把真情告诉你，这样一个勇敢善良的人。关键可是越听越紧张，因为声音就在他耳边，但是却没有人，这种情况下的奇特感觉可想而知，他不知所措地说：可是我并不勇敢呀？因为我已经很害怕了。哈哈哈哈，空中传来一阵笑声，接着说道：你有勇气也有智慧，你善良而且诚实，希望你保持这些良好的品质。好了，请你和你的朋友不必害怕，我不会再来打扰你们了，你们就安心地在这里好好学习吧，我去了——去了——。
声音渐渐地远去消失了，寂静的屋内只有关键一个人，刚才的奇特经历令他牙齿直打颤，他真怀疑自己是在梦里。此时空荡荡的房间里虽然亮着灯，但关键还是感到了真正可怕的滋味。他也不敢再呆下去了，急忙收拾了一下东西，然后咬紧牙关顶着黑夜，匆匆赶回到他的学校宿舍，见到了好朋友鲁铭。关键的突然到来，还惊醒了同屋另外几个睡觉的同学，他们睡眼惺忪地望着关键。鲁铭见关键连夜赶了回来，忙问他出了什么事。关键认真地把自己刚才的经历对他讲了一遍，除了鲁铭外，其他几个同学都不大相信他的话。但是从此后，关键和鲁铭一样，再也不敢到那所房子里去住了。