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听了陈雨的话，几千人顿时议论起来，一片嗡嗡声。
“不过你们放心，本官对这些田的权属，自有安排。在开荒初期，本官决定成立集体农庄，所有的田亩，都归集体所有，农具和耕牛都由农庄提供，你们只要干活，就能分得足够的口粮和工钱，别说养活自己一个人，成家立业后，养活一家人也毫无问题。本官还可以承诺，连续耕种十五年以后，就可以按照人头分给一定数量的田亩，并颁发田契，到时候缴纳赋税就可以了，而且可以保证，赋税合理，绝不会高于大明本土的正常水准，火耗、浮收通通没有。”
这个重磅炸弹一出，所有人都激动起来。
连续耕种十五年，就能得到田亩的产权，还能有田契，这放在以前是想都不敢想的事情，而且征收的赋税不加火耗、浮收之类，这就解决了他们未来的后顾之忧——要知道，通常这些巧立名目的项目，总和实际超过了赋税本身，是农民负担过重的主要原因。
陈雨耐心地等待人群平静下来之后，继续说：“另外，你们还有一个渠道可以更快的达到分田的目的，就是当兵。只要加入本官麾下的军队，除了每月领取优厚的饷银，若能立下战功，不必等到十五年之后，就能按军功的大小，分得一定数量的田亩。这样的安排，你们是否愿意？”
这话说得很明白：不想当兵就种田，温饱无忧；想早日获得属于自己的田亩，就选择当兵，不仅分田，还有丰厚的饷银，富贵险中求。这样的条件，对于吃了不少苦的辽民来说，实在是相当优厚了。在辽东给鞑子做包衣奴才，被鞭子和刀子逼着干活，累死累活，除了一点可怜的口粮勉强果腹之外，什么都没有。
当下就有人争先恐后地举手高喊：“大人宅心仁厚，我们愿意！”
这种情绪很快蔓延开来，几乎所有人都跟着喊：“我们愿意！”
陈雨满意地笑了。他设计集体农庄的形式，就是为了适应这种白手起家的垦荒屯田，用集体所有、集体劳作的方式，开垦出足够数量的良田，让铁山成为吸纳收容辽东汉民的大本营，打造一个粮仓和预备兵员的根据地。只要几年的时间，他就能依托铁山，获得足够的粮食储备，并扩编一支强大的军队，而这些，在处处受限的威海卫，是无法做到的。
至于十五年之后把农庄的田亩都分给这些人，可以成为引导他们积极劳作的目标，而且对他而言没有什么坏处，这么长的时间，只要不出意外，制霸全国足够了，天下都是自己的了，这些地又算得了什么。
经过码头讲话，几千青壮明白了此行的目的，情绪高涨，以三百人为单位，在战兵的引导下分批出发，在村庄之外的荒地选择有水源的地方作为聚居点，砍伐树木搭建临时的窝棚，等待分配农具和耕牛，开启自己新的人生。
几千青壮的到来，在刚开始还引起了当地居民的恐慌，等见到这些人在军队的管理下秩序井然，没有干扰自己的生活，慢慢也就放下心来。毕竟铁山汉人很多，朝鲜又以能说汉话为荣，两国百姓在交流沟通上没有什么障碍，大家都是贫苦百姓出身，天下无产阶级是一家，当地人很快就适应了这些外来者的存在。
那边青壮们建设新家园的行动如火如荼，这边陈雨再次来到郡守衙门，催促朴昌永落实之前承诺的条件。
“朴郡守，农具和耕牛筹措的如何了？本官组织的人已经到达，就等着开荒了，时不我待啊。”
朴昌永小心翼翼地回答：“大人，下官已经尽力在筹备了，但是短时间内满足几千人的需求尚有难度。不过整个铁山乃至海州都没有这么多耕牛，本郡已经向黄海道观察使求助，具体何时能凑齐数目，下官也只能说尽力而为。”
因为组织人手垦荒的事情推进的还算顺利，陈雨心情不错，当下笑眯眯地说：“只要朴郡守尽心尽力在做这件事，本官也不是蛮不讲理的人。这样吧，为了早日促成此事，本官愿意以当地市价为标准，拨一笔银子给你，作为购买耕牛和农具的费用，如何？”
朴昌永有些不相信自己的耳朵，对方从上岸之日起，态度就非常强横，他根本没打过让对方出钱的主意，没想到对方主动提出来了。他试探着问：“大人，此话当真？”朝鲜地方政府都穷，官库里没有钱，如果能有足够的银子，加上官府推动，那么短时间内购买到足够的耕牛就不是难事了，这个世上没有钱办不到的事情。
陈雨点头道：“没错，为了把大明皇帝交代的差使办好，这笔银子由本官自掏腰包。”铁山本地官员已经被自己压制的服服帖帖，那么大棒之后加一根胡萝卜也未尝不可，这样才能让朴昌永等官员更加尽心尽力地给自己做事。再说自己现在银子有的是，不差这几千两，只要能早日推动屯田计划，花更多的钱也是值得的。
朴昌永如释重负：“如此最好。实不相瞒，从黄海道、海州到铁山，三级官府都穷的库里跑老鼠，置办这么多农具和耕牛实在为难。只要大人拨银子，下官保证，最迟十天，一定把所有的人都配齐农具和耕牛。”
陈雨微笑道：“那就辛苦你了。”
“为上国天兵办事，应该的，应该的。”朴昌永听到这句客套话，骨头都轻了几分，心里的害怕和抵触情绪也消失了。
有了银子开道，加上官府出面，很快成捆的农具、成群的耕牛从黄海道各牧、郡源源不断地被送来，分到青壮们的手里。为了满足“上国天兵”的需求，官府甚至半买半征，从普通百姓手中征用正在犁田的耕牛，让百姓陷入无牛可耕的困境，当然这些就不是陈雨操心的范围了。